Геодезическая съемка - эффективная помощь застройщику, владельцу земли и недвижимости

Прочность, долговечность любой постройки зависит от нескольких составляющих, в число которых входит качество стройматериалов, профессионализм строителей, правильность проектных расчетов и точность воплощения проекта на строительной площадке. Обеспечить точность переноса в натуру проектных чертежей, осуществить контроль строительства на всех его этапах поможет выполненная профессионалами геодезическая съемка территории, возводимого объекта, которую специалисты нашей фирмы «СГИ» выполняют на высоком профессиональном уровне в Москве, Московской области, в других регионах страны.

К услугам наших инженеров обращаются не только с целью инженерного сопровождения строительства. Ситуаций, когда необходима помощь квалифицированного геодезиста множество, в том числе подготовка документов на участок для внесения в Росреестр; земельные споры с соседями; объединение либо разделение участков; заключение имущественных сделок.

Что представляет собой геодезическая съемка

Комплекс мероприятий, направленных на получение топографической информации о территории либо сооружении, которая используется для разработки плана, карты, других материалов и масштабированных изображений, называют геодезической/топографической съемкой. По сути, это выполнение точных пространственных замеров угловых и линейных величин, высот, расстояний, определение координат точек и объектов в определенной системе координат - полярной, прямоугольной посредством специальных геодезических приборов-дальномеров.

Для получения полной и достоверной информации об объекте исследования, наши специалисты выполняют поэтапно следующие геодезические работы:

• в камеральных условиях изучают архивные и предоставленные заказчиком материалы о земельном участке/объекте;
• выполняют рекогносцировку на местности, составляют программу исследований;
• готовят съемочное обоснование - разбивают геодезическую съемочную сеть с привязкой ее к опорной геодезической сети, стационарным объектам местности с известными координатами;
• отмечают специальными знаками ключевые точки, объекты на участке, координаты и параметры которых необходимо иметь для создания топографического изображения необходимого масштаба и детализации;
• непосредственное выполнение геодезической съемки, замеры с использованием высокоточных приборов - электронного тахеометра, лазерного сканера либо фотосъемка с фиксацией координат каждого снимка;
• обрабатывают результаты полевых работ в специальной компьютерной программе, готовят топоплан, карту, схему в бумажном и цифровом варианте.

Для целей проектирования, генерального планирования наши инженеры разрабатывают цифровую цветную 3D модель земельного участка, что обеспечивает необходимую архитектору визуализацию.

Что такое съемочное обоснование

Основа основ классической геодезической съемки – съемочное обоснование или геодезическая съемочная сеть. Создается нашими геодезистами путем закрепления на земле целой системы взаимоувязанных точек, в которых устанавливаются специальные знаки - марки, реперы. В зависимости от метода разбивки опорные точки могут образовывать совокупность треугольников, четырехугольников. Нами применяются методы теодолитных ходов, триангуляции, трилатерации, полярный способ. Мы также используем современные способы определения координат точки, объекта при помощи систем ГЛОНАСС, GPS.

Опираясь на пункты сети, делая необходимые замеры до ключевых точек местности, мы определяем точные их координаты, фиксируем все полученные сведения. В процессе проведения геодезической съемки, выполнения измерений мы получаем полное описание ситуации на участке: сведения о рельефе, расположении, величине высот и впадин; наличии и месторасположении дорог, тротуаров, растительности, водных объектов; о размещении, взаимоположении, габаритах зданий, различных сооружений, в том числе наземных, подземных коммуникаций.

Геодезическое сопровождение строительного проекта позволяет нам использовать пункты съемочной сети в дальнейшем – при переносе основных линий проекта на стройплощалку, что значительно сокращает время и стоимость разбивочного процесса, обеспечивает стабильность плановых, высотных привязок, а соответственно, точность выноса проекта в натуру.

Виды съемки, их плюсы и минусы

Каждое техзадание сугубо индивидуально, для каждого мы подбираем оптимальные способы и виды геодезической съемки, применение которых обеспечит высокую точность замеров, требуемое качество итоговой документации, достаточную скорость исполнения. Выбирая методы предстоящих съемочных работ, мы учитываем площадь изучаемой территории, ситуацию, ее «загруженность» объектами, сложность рельефа, условия видимости. Мы практикуем:

• наземную геодезическую съемку – плановую, высотную, комбинированную;
• воздушную аэросъемку с использованием сканера, фотокамеры, системы спутниковых определений;
• комбинированную.

Топосъемка в зависимости от применяемых нами приборов и технологий бывает:

• тахеометрическая;
• стереотопографическая;
• буссольная;
• гидролокационная;
• фотосъемка.

На небольших по площади земельных участках мы выполняем съемку при помощи высокоточного тахеометра, снабженного электронным блоком, фиксирующим результаты замеров. Компактность, удобство в пользовании, совместимость с компьютерными программами делает его приоритетным при работе на незначительных по площади территориях, одиночных объектах.

Изыскания огромных пространств, трасс большой протяженности, труднодоступных территорий мы выполняем при помощи аэрофотосъемки и/или сканирования с борта беспилотника. Для этого программируется траектория полета, обеспечивающая полное покрытие изучаемой местности. Огромный плюс такого вида съемки – большая скорость исследования. В число минусов – зависимость от погодных условий, освещенности участка. Необходимо выбрать условия, при которых должны легко «читаться» все нюансы рельефа, ситуации.

Гидролокационная съемка выполняется нашими специалистами при помощи современного гидролокатора, принцип действия которого основан на излучении сигнала и приеме отраженного. С ее помощью мы получаем четкое и подробное изображение поверхности гидротехнических сооружений, скрытых под водой.

Как используют результаты геодезической съемки

Нашим инженерам-геодезистам заказывают выполнение геодезической съемки не только для получения актуального топоплана участка. Информация, полученная нами в процессе измерений, позволяет рассчитать предстоящий объем земляных работ при выравнивании строительной площадки, трассы; выбрать лучший вариант расположения объекта; определить оптимальный нулевой уровень участка, относительно которого будет производиться вертикальная планировка с наименьшими трудозатратами.

При помощи специальных формул, зависимостей по итогам геодезической съемки мы рассчитываем количество навальных, сыпучих грузов, стройматериалов, что избавляет строителей (работников порта, склада, хранилища) от необходимости прибегать к их перевалке, взвешиванию. Это нерентабельно, иногда просто нереально в условиях предприятия, транспортного узла, стройки.

Важнейшая роль отводится геодезистам на стройплощадке. Приступая к строительству, застройщик оценивает предстоящий фронт работ, анализирует этапы подготовки, проектирования, строительства, ищет возможность сэкономить, где возможно для удешевления проекта. Многолетний опыт работы специалистов нашей компании «СГИ» показывает – экономить на геодезии будет большой ошибкой даже в случае возведения малоэтажного частного дома. Наши сотрудники не только готовят исходные топо-материалы для проекта, выполняют его вынос в натуру, но и осуществляют постоянный надзор за качеством выполняемых строителями работ.

Исполнительная съемка

Проверка соответствия настоящего положения конструктива проектным чертежам осуществляется нашими инженерами посредством проведения геодезической съемки, получившей название контрольно-исполнительной. Выполняется она нашими специалистами на всех стадиях строительства, а именно:

• в процессе установки строительного оборудования;
• при разметке контуров сооружения, отмостки;
• в процессе рытья котлована для контроля планового положения, нивелирования глубины;
• во время установки свай, заливки фундамента;
• при монтаже стеновых ЖБК, плит перекрытия, металлоконструкций под заливку монолитного сооружения;
• при кладке кирпича, шлакоблока;
• установке лестничных маршей, монтаже лифтовых систем.

Один из видов исполнительной съемки - топосъемка фасадов, которую мы производим с целью проверки правильности расположения проемов, балок, консолей, козырьков, арок, колонн, других элементов и конструкций здания. Даже незначительные отклонения от горизонтали-вертикали чреваты перекосами, сложностями при открытии-закрытии дверей, окон, и, что более опасно, – появлением сверхнормативных напряжений в конструкциях, что приводит к растрескиванию и разрушению бетона.

Фасадная съемка зданий исторической постройки выполняется нами для получения реальной картины технического состояния сооружения. При необходимости получить данные о динамике протекающих опасных процессов мы устанавливаем длительный мониторинг.

Для жизнеобеспечения, комфорта эксплуатации зданий и сооружений при непосредственном участии геодезистов прокладываются инженерные сети и коммуникации. Задача наших сотрудников – осуществлять контроль соблюдения проектных величин и нормативных параметров, что обеспечивает нормальную функциональность систем водоснабжения, водоотведения, вентиляции, газопровода.

Итоговая документация

В зависимости от назначения и цели, с которой проводилась геодезическая съемка, мы разрабатываем отчетную документацию в соответствии действующим нормативам. Итоговым документом может быть топоплан местности нужного масштаба, может быть ситуационный план с указанием всех инженерных сетей и коммуникаций, включая подземные сооружения.

Исполнительные схемы по итогам контрольной съемки мы готовим, используя за основу проектные чертежи, указываем на них фактическое расположение конструктива и допущенные отклонения – их величину, направление. По итогам исполнительной съемки при прокладке подземных коммуникаций мы готовим схему их расположения для дальнейшего использования заинтересованными службами при проведении земляных работ, ремонта, реконструкции. Во время проведения геодезических изысканий мы ведем всю необходимую рабочую документацию – ведомости, журналы, акты в полном соответствии законодательству.

Наши сотрудники – аккредитованные инженеры-геодезисты, члены СРО, что гарантирует высокое качество исполнения техзадания, быстрое прохождение предусмотренных согласований, разработку полного комплекта необходимых заказчику документов.

В нашей фирме «СГИ» - выгодные условия сотрудничества, хорошая стоимость услуги, лучшие специалисты в сфере изысканий.

Стоимость работ составляет от 12 тысяч рублей за участок до 20 соток.

Схема нашей работы

Немного о нас